Magnifique f4 garage balcon cave

Coup de coeur assuré pour ce magnifique F4 de 84,64m2
Carrez situé au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété de seulement 5 lots.

Cet appartement se situe rue de Tours à Bischeim, secteur calme, rue à sens unique à proximité de toutes commodités.

Charmante petite copropriété de 5 lots, syndic bénévole.
Très faibles charges de copropriété, environ 35€/mois.

Appartement clé en main sans travaux à prévoir :
Vaste pièce de vie de 29m2 avec double accès sur le balcon, une cuisine ouverte meublée et équipée (plaques, hotte, four, lave-vaisselle).

3 belles chambres (9,12m2, 10,68 et 17,44m2 avec dressing)

Salle de bain avec  douche.
Meuble vasque et sèche serviette électrique.
Emplacement machine à laver.

Belles prestations générales, appartement aménagé avec goût.

Chauffage individuel au gaz avec thermostat. (Chaudière à condensation)
Double vitrage PVC

Terrasse de 8,24m2  avec lumière et prise de courant exposée SUD-EST donnant sur cour intérieure sans vis-à-vis.
Calme et tranquillité assurée puisque l'appartement ne donne pas sur la rue.

Grande cave de 13,76m2 avec prises de courant, lumière, arrivée et évacuation d'eau pour brancher une machine à laver par exemple.

Emplacement spécifique dans les parties communes de 2 grands congélateurs type armoire partagés avec la copropriété. (Très apprécié des copropriétaires)

Garage en s-sol de 12,40m2 avec lumière et prise de courant.

Volets bois extérieurs + stores occultants intérieurs.
Porte d'entrée blindée.

Ravalement de façade voté et payé par le vendeur.
Travaux prévus printemps 2023.

Pas de procédure en cours.
Coût annuel de chauffage et d'électricité : 1680€
A voir absolument !

Prix de vente :
260 000€ net vendeur
267 800€ HAI
HAI de 3% à charge de l'acquéreur