Spacieux T3-4 91m2

Holtzheim,
proche de toutes commodités, place des acacias, dans un environnement calme et verdoyant (quartier résidentiel), 1789 immobilier a la plaisir de vous proposer à l'achat un spacieux et lumineux 3-4 pièces d'une superficie de 90,81m2 situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété des années 80 composée de 3 immeubles (27 lots d'habitation au total sur 3 immeubles).

L'appartement se compose comme suit :
- Vaste entrée de 12,50m2
- Un spacieux séjour bordé de lumière de 35,49m2 avec possibilité de création d'une chambre supplémentaire (2 portes d'accès déjà présentes) avec accès sur un petit balconnet
- Une chambre de 13,25m2
- Une chambre de 12,52m2
- Une salle d'eau de 5,69m2 complètement équipée avec emplacement machine à laver et grande douche + placards
- Une belle cuisine équipée avec une multitude de rangements avec petit balconnet qui vous permettra de prendre votre café tranquillement à l'extérieur
- Un WC séparé (Toilette suspendu et lave main)

L'ensemble de l'appartement est équipée de double vitrage type PVC avec volets roulants PVC motorisés contrôlés soit individuellement ou ensemble via une centrale.
Le tableau électrique de l'appartement est récent et ne nécessite aucun travaux.
Le mode de production de chauffage est électrique via radiateurs et radiateurs type accumulateurs dans le salon (Économique en énergie)
La production d'eau chaude se fait via un ballon électrique récent.
La porte d'entrée de l'appartement est blindée type 4 points.
Interphone
Une cave d'environ 4m2 complète ce bien.
Les charges de copropriété sont de 1388€/an
Pas de travaux de copropriété à prévoir
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1160€ et 1620€
Prix de vente : 225 000€ net vendeur
229 900€ honoraires d'agence inclus
Soit 4900€ d'honoraires d'agence à charge de l'acquéreur (déductibles des frais de notaire)
Disponibilité immédiate.
Stationnements privatifs à la copropriété non nominatifs.
1789 immobilier, la seule agence qui offre le déménagement/vide maison à ses clients vendeurs.