Maison 5pcs 108m2
Sous offre
| 327 000 € |
Les points forts :
1789 immobilier vous propose en exclusivité une belle maison d'une superficie de 122m2 au sol dont 108m2 CARREZ, sur une parcelle de 509m2. Exposition idéale, dans un environnement calme et verdoyant, pas de vis-vis, magnifique vue sur les montagnes. Vous serez agréablement surpris par les volumes de cette maison construite en 1984 qui propose entre autre un espace de vie de plus de 55m2 donnant sur une belle terrasse couverte et un terrain piscinable. La maison dispose également sur le niveau principale d’une chambre, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé. Idéal pour allier télétravail et famille. La maison se compose comme suit : Niveau principal : --> accès sur jardin + terrasse- Entrée qui donne sur un bel espace de vie d'environ 55m2 composé d'une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four, réfrigérateur, lave vaisselle) ouverte sur le salon et salle à manger. - Une salle d'eau avec douche - Un WC séparé - Une chambre de 11,62m2 Niveau 1 : - Une grande chambre de 13,75m2 Carrez - Une chambre de 9,72m2 Carrez (environ 13m2 au sol) avec possibilité d’installation d’un placard sur mesure sous mansarde sans empiéter sur les 9,72m2 Carrez de la pièce. - Une salle de bain avec baignoire d'angle et WC - Espace patio avec velux, très lumineux ! Sous-sol de plus de 70m2 - Grand garage double avec porte motorisée (9,22 X 3,92) - 2 chambres d'environ 10m2 ou 2 espaces pouvant être utilisés en bureau, atelier, stockage... - Un espace atelier/buanderie Extérieur : Parcelle de 509m2 Terrasse couverte type charpente bois d'environ 20m2 exposée SUD-EST sans aucun vis-a-vis. Espace potager sur le côté de la maison. Production chauffage : - Poêle à pelée et chauffage électrique en complément - Cumulus électrique NEUF pour la production d'eau chaude sanitaire Autres informations : - Double vitrage PVC - Velux double vitrage bois - VMC simple flux - Taxe foncière : 460€ - Assainissement tout à l'égout - Accès cave via la maison et via l'extérieur - Superficie niveau - 1 (cave + garage) : 70m2 (non comptabilisé dans la superficie de la maison) Quelques travaux de rafraichissement à prévoir, notamment peinture chambres de l'étage. Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement : Entre 1299€ et 1757€ Prix de vente : 315 000€ net vendeur 327 000€ frais d'agence inclus soit 3,789% conformément au pack déménagement gratuit souscrit par les vendeurs. Disponibilité immédiate. Mandat N. 163. 1789 immobilier reverse 10% de la commission d'agence à la SPA de Strasbourg pour toute l'année 2022. | Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1299.00 et 1757.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/geist1789/145/aWv92/tarifs_2023_pdf.pdf
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