Maison + corps de ferme sur 1400m2
Spécial investisseur
| 565 700 € |
Les points forts :
Idéal promoteurs/marchands de biens Ittenheim, rue d'Achenheim, proche de toutes commodités à 15 minutes de Strasbourg,1789 immobilier vous propose en exclusivité un beau corps de ferme se composant d'une maison principale de 129m2 Carrez ainsi que ses nombreuses dépendances sur une parcelle de 1400m2 constructibles ! La maison a été construite en 1947, type 5 pièces 3 chambres, 1 salle d'eau, salon/salle à manger, cuisine séparée. parquet bois massif, fenêtre double vitrage PVC. Grande cave d'environ 60m2. Combles de 55m2 aménageables (déjà isolés au sol) La maison est en excellent état général, bichonnée et très bien entretenue ! La décoration et l'ameublement vont vous plonger dans les 60-70, mais les volumes et le charme de la maison sont pleinement visibles. Nombreuses dépendances (granges, hangars, parking, garages) avec possibilité de construction de maisons ou un immeuble collectif (se référer au PLU). Chauffage fioul (chaudière remplacée en 2015) Assainissement collectif tout à l'égout Tableau électrique OK Consommation électricité : 40€/2mois Consommation fioul : 2500€/an Taxe foncière : 540€ Très beau potentiel de réhabilitation. Estimation annuelle des coûts des dépenses énergétique : Entre 2887€ et 3905€Disponibilité immédiate Prix de vente : 565 700€ frais d'agence inclus soit 3,789% conformément au pack déménagement gratuit souscrit par les vendeurs. Frais d'agence à charges de l'acquéreur déductibles des frais de notaire. Disponibilité immédiate Mandat N. 165. 1789 immobilier prend en charge le déménagement/débarrassage de ses veudeurs. 1789 immobilier reverse 10% de la commission d'agence à la SPA de Strasbourg pour toute l'année 2022. | Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 545 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2887.00 et 3905.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/geist1789/145/aWv92/tarifs_2023_pdf.pdf
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