Magnifique maison 7 pcs
Sous offre
| 477 500 € |
Les points forts :
Belle maison construite en 2000, d'une superficie de 177,41m2 au sol dont 155,75 habitables, le tout sur un terrain de 666m2, idéalement exposé et piscinable ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace d'environ 100m2 (non compris dans la superficie de la maison) réparti en : - Grand garage pouvant accueillir 2 grandes voitures, ainsi que des deux roues. - Espace atelier raccordé au triphasé pour les bricolo expérimentés - Espace cave à vin - Grande buanderie - Chaufferie - Un espace de stockage/rangement - Un deuxième espace atelier pouvant servir de salle de jeux pour les enfants, salle de cinéma, etc. Les plus : Porte de garage motorisée, nombreux espaces de rangement, arrivée électricité triphasée, placards de rangement, ateliers, accès au jardin sécurisé par un magnifique portail en fer forgé, voitures à l'abris ! Au 1er niveau : - Grand espace salon/salle à manger de 33,37m2, donnant accès sur la terrasse de 39,9m2 qui elle donne accès sur le jardin. - Cuisine indépendante de 13,75m2 (qui peut être ouverte sur le salon. (cuisine meublée et équipée avec accès sur la terrasse et jardin) - Une chambre de 11,56m2 - Une chambre/bureau de 10,34m2 - Une salle d'eau avec douche - Un WC séparé Les plus : Possibilité d'une création de véranda sur la terrasse (39,9m2), accès terrasse et jardin via salon/salle à manger et cuisine, possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon/salle à manger 1er niveau : - Une belle mezzanine avec poutres apparentes pouvant être utilisée comme coin bureau/détente/lecture/musique, sport - Une chambre parentale de 24,11m2 au sol avec dressing - Une chambre de 22,55m2 au sol - Une chambre de 15,37m2 au sol - Une salle de bain avec douche et baignoire d'une superficie de 11,13m2 Les plus : Dressing chambre parentale, salle de bain avec douche et baignoire, mezzanine, beaux volumes de pièces. 3e niveau : Combles non aménageables (possibilité de stockage si les 100m2 du RDC ne vous suffisent pas) Terrain de 666m2, idéalement implanté. La terrasse ainsi que la grande parcelle de terrain sont exposées plein sud et ne donnent pas sur la rue. Les plus : un beau saule pleureur qui vous apportera l'ombre et la fraicheur durant l'été, une multitude d'arbres fruitiers pour ceux qui ont la main verte, accès à la cave, accès terrasse et 1er niveau. Autres : - Un stationnement privatif à l'extérieur devant la maison - Diagnostiques immobiliers en cours avec RD diagnostiques - Chauffage au sol et radiateur production fioul - Double vitrage PVC - Production eau chaude sanitaire via ballon électrique Les chiffres : - Moyenne annuelle électricité : 107€/mois (eau chaude sanitaire comprise) - Moyenne annuelle fuel : 120€/mois (chauffage au sol et possibilité d'installer un poêle à granulés) - Taxe foncière 2020 : 613€ - Taxe d'habitation 2020 : 1300€ Prix de vente : 465000€ net vendeur Commission d'agence : 3,789% à charge de l'acquéreur, soit 17500€ TTC avec le pack déménagement offert souscrit par les vendeurs. (1789 immobilier prend à sa charge le déménagement des vendeurs) Prix de vente FAI : 477500€ Mandat N.150 Disponibilité immédiate. | Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. DPE vierge Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/geist1789/144/qFqVE/tarif_ttc_des_honoraires.pdf
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