Exceptionnel 3-4 Terrasse et garage

Les points forts :

• Terrasse 50m2
• Rue piétonne
• Garage

7000€ de commission d'agence économisés sur ce bien !

1789 Immobilier, LA RÉVOLUTION DE LA COMMISSION
Un projet de vente ?

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A saisir, disponibilité immédiate, magnifique appartement type 3-4 pièces situé cour F.Jaengen, dans une rue piétonne à 2 pas de Rotonde, quartier St-Florent.

Cet appartement de 74,90m2 CARREZ est situé en RDJ sur-élevé, (accessible de plein pied) disposant d'une imposante terrasse arborée de 50m2 !  (les plantes restent)

L'appartement se compose comme suit :
- Belle entrée de 5m2, avec placards intégrés
- 1 chambre de 11,86m2
- 1 bureau (qui sert de chambre) de 8,6m2
- Salon de 21,35m2
- Salle à manger de 9,92 m2
- Cuisine meublée et équipée (sauf réfrigérateur)
- Salle de bain avec douche, emplacement machine à laver
- WC séparé
- Terrasse exceptionnelle de 50m2
- Cave d'environ 3m2
- Garage en S-sol fermé

Les plus de cet appartement, hormis sa terrasse, sont sa localisation, à deux pas de l'arrêt de tram Rotonde, accès autoroutes immédiat, rue piétonne très calme, aucun bruit de circulation, garage fermé, copropriété entretenue, aucun travaux à prévoir, aucune procédure en cours.

Taxe foncière 1100 euros
Chauffage et eau chaude production électrique
Double vitrage PVC, volets roulants
Charges de copropriété 119€/mois

Notez que le prix est NON NEGOCIABLE
Possibilité d'avoir en plus une place de parking privée, pour 5000€ supplémentaires (valeur plus de 10 000€)

Prix net vendeur : 230 000 euros garage inclus
Prix FAI : 234 490 euros

Prix tout compris avec place de parking en supplément : 239 490€ FAI.

Valorisation du meublant à hauteur de 10 000 euros
Les frais de notaire seront donc calculés sur un montant de 220 000€ soit 1200€ d'économisés.

à bientôt :)