F3 Robertsau garage cave balcon

Robertsau,
en exclusivité avec le pack déménagement offert pour le vendeur, 1789 immobilier vous présente :

Situation géographique : Rue de la papeterie 67000 Strasbourg, proche de toutes commodités et transports.

Appartement type 3 pièces, d'une superficie de 79,87m2 carrez situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots sans ascenseur. (1 appartement par palier sur 2 niveaux)

L'appartement se compose comme suit :
- Entrée
- 1 chambre de 17,57m2
- 1 chambre de 16m2
- Séjour de 23m2 avec possibilité d'ouverture sur l'une des chambre pour avoir une pièce de vie de 40m2
- Cuisine séparée de 13,58m2 meublée et équipée (plaque hotte, four, lave-vaisselle) avec accès sur la terrasse de presque 7m2 avec son store électrique.
- Salle d'eau avec douche, lave main et emplacement machine à laver.

Production de chauffage : Gaz collectif avec compteurs de thermies (chaudière remplacée en 2011)
Production eau chaude sanitaire : Ballon électrique.
Installation électrique : Tableau neuf en 2021.
Isolation toiture fait en 2010.
Double vitrage PVC

Un garage ainsi que 2 caves complètent ce bien.

Coût annuel des dépenses courantes :
- Gaz : 546€
- Electricité : 648€
- Eau froide : 110€
total : 1304€/an

Taxe foncière : 1013€.

Pas de travaux de copropriété à prévoir.
Pas de procédure en cours.

Belles prestations d'ensemble, parquet massif, peinture en bon état, appartement soigné et entretenu !

Prix de vente :
295 000€ net vendeur
306 200€ frais d'agence inclus à charge de l'acquéreur
11 200€ de commission d'agences soit 3,789% conformément au pack déménagement offert souscrit par le vendeur.
Numéro du mandat : 161
Syndic bénévole