F3+Studios+jardin
| 432 500 € |
Les points forts :
Le système de production de chauffage sera neuf pour la vente ! à la charge du vendeur.Le DPE est actuellement basé sur la chaudière fioul d'origine de la maison. Rare à la vente, Si vous êtes à la recherche de votre résidence principale + d'un placement immobilier + d'un espace pour exercer votre profession ou votre passion en pouvant accueillir vos clients/patients, cette annonce est faite pour vous ! Vous avez aussi la possibilité de donner une indépendance à votre enfant, tout en ayant un oeil sur lui! La suite --> Dans un superbe quartier résidentiel calme et arboré proche de toutes commodités, 1789 immobilier vous propose en disponibilité immédiate 2 lots dans une charmante maison bi-famille datant de 1952. Au premier étage de la maison, un bel appartement de type 3 pièces, 80m2 Carrez se composant comme suit : - Entrée avec rangements - Grand salon/salle à manger de 18,6m2+17,2m2 (pouvant être séparés pour créer une chambre supplémentaire) - Grande chambre de 19m2 avec espace de rangements sous rampants - Cuisine meublée et équipée - Salle de bain avec baignoire et fenêtre - WC séparéParquet bois massif, belle hauteur sous plafonds, très bon état dans l'ensemble hormis la salle de bain qui nécessiterait un petit coup de rafraichissement. Au 2e et dernier étage, 1 studio de 33,08m2 au sol dont 22,08m2 Carrez. - Salle d'eau d'eau avec douche et WC - Une mezzanine - Un espace avec les attentes en place pour l'installation d'une kichenette Au RDC : Un espace d'environ 25m2 comprenant une pièce principale avec sa salle d'eau (douche et WC), une véranda donnant sur le beau jardin arboré sans vis-à-vis. Espaces qui pourraient servir pour profession libérale, atelier d'artiste, bureau pour le télé-travail, etc. Au RDC, une cave ainsi que la moitié du garage. A l'extérieur vous disposez d'un beau jardin privatif de 100m2. Autres informations : - Double vitrage PVC volets bois - Velux double vitrage bois- - Production chauffage/eau chaude sanitaire : fioul - Pas de charges de copropriété - Nombre de lots : 4 (seulement 2 propriétaires) - Facilité de stationnement (impasse) - Possibilité d'extension (balcon/véranda) Situation géographique : Rue du chanoine Speich 67200. Prix de vente :432 500€ frais d'agence inclus 425 000€ net vendeur Soit 1,789€ de commission d'agence Numéro du mandat 152 Classement énergétique : F Précédant DPE avant nouvelle formule de calcul : D | Honoraires inclus de 1.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/geist1789/144/qFqVE/tarif_ttc_des_honoraires.pdf
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