Maison + corps de ferme sur 1400m2

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Ferme à vendre, 5 pièces - Ittenheim 67117
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  • Surface : 128 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 14 a
  • Construction : 1947

Descriptif du bien

  • 1400m2 de terrain
  • Consctructible
  • Création plusieurs logements

Rare à la vente !Maison 128m2 + dépendances de + 500m2 sur 10 ARESIttenheim, rue d'Achenheim, proche de toutes commodités à 15 minutes de Strasbourg,1789 immobilier vous propose en exclusivité un beau corps de ferme se composant d'une maison principale de 128m2 Carrez ainsi que ses nombreuses dépendances sur une parcelle de 1000m2 constructibles !Beaucoup de potentiel de réhabilitation des dépendances, location saisonnière pourquoi pas ?? installation d'un SPA, un atelier digne de nom, un local professionnel ? les possibilités sont infinies !La maison a été construite en 1947, type 5 pièces 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 salon, 1 salle à manger, cuisine séparée.Parquet bois massif, fenêtre double vitrage PVC et double BOIS.Grande cave d'environ 60m2.Combles de 55m2 aménageables (déjà isolés au sol)La maison est en excellent état général, bichonnée et très bien entretenue ! Cependant à rafraichir pour la remettre au gout du jour.La décoration et l'ameublement vont vous plonger dans les 60-70, mais les volumes et le charme de la maison sont pleinement visibles.Nombreuses dépendances (granges, parking, garages, caves) avec possibilité de construction d'une maison individuelle ou bi-famille.Chauffage fioul (chaudière remplacée en 2015)Assainissement collectif tout à l'égoutTableau électrique OKConsommation électricité : 40€/2moisConsommation fioul : 2500€/anTaxe foncière : 540€Très beau potentiel de réhabilitation.Estimation annuelle des coûts des dépenses énergétique : Entre 2887€ et 3905€Disponibilité immédiatePrix de vente : 439 000€ frais d'agence inclus soit 4,5% conformément au pack déménagement gratuit souscrit par les vendeurs.Frais d'agence à charge de l'acquéreur déductibles des frais de notaire.Disponibilité immédiateMandat N. 165.1789 immobilier prend en charge le déménagement/vide maison de ses vendeurs.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    129 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1947
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    5
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Ittenheim 67117
  • Référence
    VM301

Informations complémentaires

Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2887.00 et 3905.00 €.

Geist Yannick

06 84 40 57 24
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